从开发商处购买房子银行放款是直接付给开发商的，还款的银行卡就是你贷款的那家银行发的卡，你的房产证是在房产交易中心备案抵押贷款的，贷款还清到银行取得他项权证后到房产交易中心注销，就拥有了完整的房屋产权。