我的建议是一定三选一的话去防城港。

一、你想问的是什么。

综合考虑读者的问题，

无非是以下几点。

有一定富余的钱，在广西发展，相信钦北防的发展，所以考虑投资钦北防房地产。

你工作稳定，有一定的富余资产，认为股市银行等乱七八糟的理财要么风险大，要么收益小，都不合适，相信房子最差也是不涨，好的话就是大丰收，所以想投资房地产。同时资金受限，而且小城市价格洼地，有继续涨的潜力，所以想投资小城市的房地产。此外，读者可能是东北人来广西发展了，或者就是广西本地人，就近原则投资钦北防。

不得不说，读者是一个理性又务实的聪明人。

二、实际情况是什么

读起来是钦北防，实际房子价格由低到高是钦防北。

从上图你看得出三个城市房子均价是递增的，目前钦州是最低的，但是你要记住钦州的房价是一直涨不上去的，十年来一直是最低的。防城港原来和钦州一样，但是17年开启了上涨模式，目前涨得慢，但是依然在上涨的趋势中。北海一直是三个城市最高的，但是目前滞涨，城市潜力限制，很难涨上去了。

三、未来趋势分析。

北海市经济开放时间长，但是没有大型制造企业，目前大企业向铁山港区转移，人口也向铁山港转移，市中心房子需求降低，但是又降不来，所以没有什么投资潜力。

钦州市区面积大，地势平坦，可开发土地资源供过于求，君不见钦州开发的很多大商场人流少，都是勉强过活。而且，钦州保税港等是政策的偏差影响，可持续性有待考察，君不见很多原来开往钦州的海船选择了湛江港。

防城港一是地方小，市区还多山地，可开发土地资源日益稀缺，房子供给偏紧。二是地方小，资源集中，容易带火爆一个小区，一条街，你看，市中心越来越火热的美食街就是最好的证明。三是大型制造企业聚集，外来人口越来越多，这一届政府干事创业的热情很足，能力也很。柳钢迁来，就不止带动二十万人就业；盛隆钢铁三个百亿项目，目前已经完成一个，全部完成，又是将近五万人的流入；河北津西钢铁迁来，预计最少带动十万人口流入。四是防东铁路的开通会吸引越来越多的在东兴做外贸生意的有钱老板来市区投资居住。综上，就业机会多了，自然越来越多的人口流入，自然越来越大的房子需求多，但是土地却越来越紧缺，需求大于供给，所以势必会涨价。

所以，建议三选一，建议投资防城港，最好还是市中心。