这几个地方我都比较熟悉我来说说！

分两个方面来比较吧

1.投资角度

相城是苏州所有区域中目前比较热门的，原因是相城区起步比较的晚，相对园区新区房价有价格优势。房源主要集中在高铁新城还有元和片区。园区新区部分限售，导致部分客户外溢到相城！目前均价2.5左右相比园区的四五万一平，随着中央公园，高铁新城，春申湖快速路改造，直达园区星湖接，经济开发区等区域的规划利好，配套会慢慢起来的，未来还有升值空间！

花桥作为江苏的东大门地铁11号线直达上海，花桥规划比较好商务新城企业总部基地，大力发展第三产业。目前新房均价2.5左右，地铁及15年16年的市场将花桥的房价提前透支了。二手房价格低于新房很多，城市的人口还不足，产业还没有完全形成。花钱短期没有过快的增长可能性，不过长久看，花桥作为环沪区域的第一站，城市感比较好，受上海房价影响，未来还是比较看好，但是要做长线投资。

昆山，昆山分为刚刚聊到的花桥，还包括玉山镇城东，城西，城北，城南板块还包括陆家千灯淀山湖周庄锦溪淀山湖。城中城北城南主要客户群里还是常住昆山的人口，城西为教育生态最好的区域受昆山本地人改善性客户为主。陆家城东花桥千灯淀山湖由于靠近上海，主要客户来源都是上海外溢的刚需自住群体，还有部分投资客户。周庄锦溪属于真正意义上的昆山南部水乡，客户群体也都是来自上海，还是以投资，养老型客户居多！昆山由于政府的决心调控，房价还是控制的很合理的。我觉得昆山投资角度，哪里都可以买！都不会亏的，因为昆山连续7年都是全国百强县之首，且昆山的城市产业结构也在不断的优化升级，长三角一体化昆山将最大化的收益。比起很多三四线的小城市，比如我老家兴化市，那里房价都一万多了，昆山还有很多一万多的房子，当然昆山房价更加的靠谱。至于哪里投资潜力最好，真的需要多维度的讨论的，这里就不细讲了，有兴趣的小伙伴，可以下面留言我们一起探讨！

甪直，在苏州的吴中区东面是苏州园区到园区25分钟西边是昆山张浦镇前几年房价卖1.6左右，随着今年园区的涨价，很多客户外溢到了甪直，甪直原有的楼盘也出现了供不应求，土拍市场楼面价接近房价。甪直未来升值空间还是有的，毕竟靠近园区，但是目前错过了最好的投资机会，爆涨期已经过了！如果纯投资不建议出手。如果半住半投资的话，还可以考虑！

关注房产投资，我再补充一条我个人认为投资价值，需要看国家的规划及政策，更重要的还是规划城市人口及周边配套，因为房子的属性除了投资外，本质是用来居住的，投资无非就是考虑，你多少钱买的？能卖多少钱？需要多长周期可以脱手？住的角度来说，你投资了这套房，将来谁会接手？人家买了干嘛？如果接手的人心态还是投资，那市场无限的膨胀是有风险的。关键还是配套的支撑，比如靠近好的生态环境配好，有公园有湖有山又或者位于城市中心，有优质的教育资源，或者周边有快速路，有地铁的配套，或者门口有商业综合体等等，所有的配套最终无非是给人们创造怎样的生活方式。去满足人们对美好居住梦想的追求。如果可以做到，那么这样的房子就值得投资。当然那种政策因素驱动的楼市火爆现象另当别论，比如最近的吴江汾湖……

2.自住的角度，就没有什么可对比的，长三角配套都不错，社会治安好，都比较宜居的。在什么地方，你有工作，有朋友，有生活圈，能有事业，有稳定的收入来源，哪里都适合住！参考区域内，主要还是从城市的片区规划，局部的交通，生态配套，医疗，教育等维度，做考虑。适合自己的就是最好的，这个大家可以跟我私聊，我也可以帮大家提提我的建议！